€30.000 extra leencapaciteit vanwege het lage energieverbruik in De Zaanse Helden.
En vanaf 2024 kan je als alleenstaande €16.000 meer lenen.
Dit betekent samen al €46.000 aan meer leencapaciteit!
Al ruim 85% van De Zaanse Helden verkocht! Nog enkele woningen beschikbaar
Al ruim 85% van De Zaanse Helden verkocht! Nog enkele woningen beschikbaar
Interesse in een woning in De Zaanse Helden?
Neem contact op met Vaes Finance en doe een financiële check.
Dan weet je waar je aan toe bent!
Jouw situatie | Vaes Finance is een onafhankelijk advieskantoor
Jouw situatie | Vaes Finance is een onafhankelijk advieskantoor
Een huis kopen doe je niet elke dag en is waarschijnlijk de grootste uitgave in je leven. Fijn als iemand je in begrijpelijke taal door het hele proces loodst van A tot Thuis. We gaan graag persoonlijk met je in gesprek om een goed beeld te krijgen van jouw situatie, ideeën en wensen. Zo krijg je persoonlijk advies op maat! Je bent welkom bij Vaes Finance op kantoor in Rotterdam of Spijkenisse. Maar mocht het beter schikken, dan komen we ook bij jou thuis, overdag, ‘s avonds of in het weekend.
Vaes Finance is een onafhankelijk advieskantoor die uit ruim 25 geldverstrekkers de beste voorwaarden en rentes selecteert. De markt verandert voortdurend, net als de regels, rentes en condities. Zo ben je altijd verzekerd van de beste deal met de meest gunstige rente en laagste maandlasten.
Voordelen financiering Voor De Zaanse Helden
Voordelen financiering Voor De Zaanse Helden
- Een hogere hypotheek vanwege een energiezuinig huis
- Extra hypotheekrentekorting vanwege een energiezuinig huis
- Meerwerk (keuken, badkamer, vloeren, etc.) voor 100% mee te financieren
- De hypotheeklasten tijdens de bouwperiode volledig mee te financieren (geen dubbele lasten)
- Overwaarde huidige koopwoning tijdelijk voor te financieren
- Aflossingsvrij nog steeds mogelijk! (lagere maandlasten)
- Uit meer dan 25 geldverstrekkers selecteren wij de beste deal
- Neem je huidige lage hypotheekrente mee naar De Zaanse Helden
Meer mogelijk maken
Vaak is er meer mogelijk dan je denkt. Je huidige lage hypotheekrente meeverhuizen, meer lenen en zelfs extra hypotheekrentekorting ontvangen omdat je een energiezuinig huis koopt. Misschien wil je graag het meerwerk voor 100% mee financieren. Of de hypotheeklasten tijdens de bouw mee financieren. Zo voorkom je dubbele lasten en kun je tot de oplevering makkelijk in je huidige woning blijven wonen. Onder bepaalde voorwaarden is het zelfs nog mogelijk een aflosvrije hypotheek te krijgen. Dan geniet je van extra lage maandlasten. Ook goed om te weten is dat je de overwaarde van je huidige koopwoning tijdelijk kunt financieren. Dit noemen ze een overbruggingshypotheek.
Bij verkoop van de woning wordt deze overbruggingshypotheek in één keer afgelost door de notaris. En omdat je hierdoor in een lagere risicoklasse valt, profiteer je direct van een lagere rente. Dan zijn er ook nog speciale regelingen voor starters.
Rekenvoorbeelden voor een slimme hypotheek die meer mogelijk maakt!
Rekenvoorbeeld 1
Van een huurwoning in Amsterdam naar een koopwoning in De Zaanse Helden
Rekenvoorbeeld 1
Van een huurwoning in Amsterdam naar een koopwoning in De Zaanse Helden
Arnoud en Sophie huren in Amsterdam. Zij willen graag meer buiten wonen, maar toch dichtbij de stad. Ze hebben een mooi appartement gevonden in De Zaanse Helden. De kale huur die ze nu betalen is zo’n €1.400. Daar komen de energielasten nog bij. Ze vragen zich af wat hun maandlasten zijn bij een appartement van De Zaanse Helden bij een koopsom van €455.000 met een volledige hypotheek. Kiezen ze voor 10 jaar rentevast en 100% annuïteiten dan komen de maandelijkse lasten op €1.655 netto.
En daarbij: de energiekosten zijn structureel laag. Toch maar die nieuwe bank kopen!?
Rekenvoorbeeld 2
Samenwoners met overwaarde uit hun huidige koopwoning en lage hypotheekrente
Rekenvoorbeeld 2
Samenwoners met overwaarde uit hun huidige koopwoning en lage hypotheekrente
Wim en Patty wonen samen en willen de overwaarde van hun huidige koopwoning van € 130.000 meenemen naar een gloednieuw koopappartement in De Zaanse Helden. De koopsom bedraagt € 510.000. In het geval van Wim en Patty nemen zij hun huidige lage hypotheekrente van 1,6% over € 255.000 mee naar de nieuwe woning. Deze rente staat nog 15 jaar vast. Zij kiezen voor 50% aflosvrij (box 3, rente niet aftrekbaar huidige hypotheekrente) en het resterende bedrag lossen zij annuïtair af. Hierdoor wordt de netto maandlast € 840. Verder zijn er weinig kosten. De woning in De Zaanse Helden is goed geïsoleerd en uitermate energiezuinig en zodoende de energierekening relatief laag.
Rekenvoorbeeld 3
Een echtpaar met pensioen met een overwaarde van € 250.000
Rekenvoorbeeld 3
Een echtpaar met pensioen met een overwaarde van € 250.000
Ria en Jan wonen al 25 jaar in hun oude huis. Het was veel te groot. Ze gaan kleiner en gelijkvloers wonen in een koopappartement in De Zaanse Helden. Ze hebben hun huis goed kunnen verkopen en willen de overwaarde van € 250.000 meenemen naar hun nieuwe huis. Met de koopsom van € 590.000, hebben ze nog een hypotheek nodig van € 340.000. Ria en Jan nemen hun huidige lage hypotheekrente van 2,2% over € 200.000 mee naar de nieuwe woning. Deze rente staat nog 9 jaar vast. Het nieuwe geld lenen zij tegen de huidige rente. Zij houden de huidige hypotheek aflosvrij (box 1 rente aftrekbaar) en het resterende bedrag annuïteiten. Hierdoor wordt de netto maandlast € 790. De energierekening in De Zaanse Helden is ook een stuk lager dan in hun oude woning. Ze hadden al de tijd, maar nu ook het geld om leuke dingen te doen.
Financiële routekaart
Financiële routekaart
- Aanvraag kennismaking Vaes Finance + aanleveren benodigde documenten.
- Kennismakingsgesprek (ca. 45 minuten bij jou thuis, bij ons op kantoor of via Teams.)
- Binnen 1 week ontvangst indicatief hypotheekvoorstel, inzicht in maandlasten en haalbaarheid.
- Persoonlijke toelichting en vragen over jouw hypotheekvoorstel (ca. 15 min- telefonisch).
- Ondertekenen koop-aanneemovereenkomst.
- Definitieve hypotheekberekening, opstart hypotheektraject (ca. 6 weken).
- Bij akkoord hypotheekverstrekker ga je naar de notaris om de eigendoms - en hypotheekakte te ondertekenen.
- Je bent nu eigenaar van jouw woning.
